El nuevo Plan 2005-2008 aprobado que sustituye al Plan 2002-2005 recoge la mayoría de las propuestas que habían sido presentadas desde las asociaciones empresariales.
El pasado 1 de julio el Consejo de Ministros aprobó el nuevo Plan de Vivienda, publicado en el Boletín Oficial del Estado el día 13 de julio, lo que supone su entrada en vigor el día 14 de julio de 2.005. Dicho Plan pretende poner a disposición de las familias españolas 180.000 viviendas, tanto en propiedad como en régimen de alquiler.
Del mismo se pueden destacar 2 novedades de gran importancia tanto desde el punto de vista del promotor inmobiliario como del posible demandante. La 1ª de ellas se refiere a la creación de un nuevo tipo de vivienda protegida que el Plan denomina de renta concertada, la cual se encuentra en un escalón superior de precio al de renta básica.
Esta figura tiene muchas similitudes con la vivienda concertada creada en nuestra región por la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda, y pretende satisfacer la demanda de un segmento de la población que había quedado abandonado en una zona intermedia entre la anterior vivienda protegida y la libre.
Otra de las novedades que se puede destacar del nuevo Plan es una apuesta por el aumento de las viviendas protegidas en régimen de alquiler, creando nuevas ayudas para su construcción. Dentro de este régimen también propone un programa de vivienda joven en arrendamiento con unas ayudas especiales. El Ministerio ha considerado con cierto criterio que debe aumentarse la oferta de vivienda en alquiler por entre varios motivos la existencia de una demanda de vivienda que no ha de ser por obligación de propiedad, así como que el paso mas lógico en la creación de una unidad familiar es el del alquiler de un tipo de vivienda joven, antes de optar a un piso en propiedad.
Por último el nuevo Plan hace una serie de modificaciones en aspectos generales ya existentes en el anterior como los referentes a los precios máximos de venta y renta de las viviendas, la duración del régimen de protección, así como de las condiciones que deben reunir los beneficiarios de las viviendas y las ayudas que pueden obtener.
